Le lieu
Un plan rare à plusieurs espaces de vie et une perspective sur Downtown. Le logement est loué : la situation locative fait partie de la décision.
À VENDRE · BURJ KHALIFA · KCO-S-KAGA
Type C · deux chambres · vue sur l’Opéra · actuellement loué
Un plan rare à plusieurs espaces de vie et une perspective sur Downtown. Le logement est loué : la situation locative fait partie de la décision.
6 500 000 AED186,55 m²Dubai Opera et skyline de DowntownKCO-S-KAGA
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PRIX DEMANDÉ
6 500 000 AED
Prix, disponibilité et conditions à confirmer directement auprès de KAYE & CO. avant toute décision.
- Chambres2
- Salles de bains3
- Surface annoncée186,55 m²
- VueDubai Opera et skyline de Downtown
- SituationLoué · bail et conditions de reprise à vérifier
- RéférenceKCO-S-KAGA
VIVRE DANS CETTE RÉSIDENCE
Le bail fait partie de l’acquisition.
La vue et la configuration ne suffisent pas à apprécier ce bien. Exigez le bail, l’historique des loyers, les échéances et les conditions d’occupation avant de fixer votre stratégie.
La perspective
Dubai Opera et skyline de Downtown. La vue doit être appréciée depuis les pièces réellement utilisées, à différents moments de la journée.
La décision
Avant toute réservation, rapprocher le prix, le titre, l’occupation et les coûts du dossier du bien.
TROIS MOMENTS QUI DONNENT SENS À CETTE RÉSIDENCE
- Dubai Opera et la skyline depuis le logement
- Un plan Type C avec plusieurs espaces de vie
- Une décision d’achat qui tient compte du bail en cours
DOSSIER DU BIEN
Les points à vérifier.
Le code de référence relie les images, l’annonce et la demande auprès de l’intermédiaire local. Les informations publiées ne remplacent pas les pièces à jour.
01
Plan Type C avec bureau
02
Non meublé
03
Vue sur Dubai Opera et Downtown
04
Loué : bail à vérifier avant l’acquisition
05
Appartement existant
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Les points à vérifier sur place.
Les caractéristiques de cette résidence, son cadre de propriété et l’identité de l’intermédiaire local. Chaque point se confirme sur pièces et lors de la visite.
- Offre
- Vente · appartement existant
- Ameublement
- Non meublé
- Configuration
- Type C · plusieurs espaces de vie · bureau
- Vue
- Dubai Opera et skyline de Downtown
- Statut immobilier
- Pleine propriété (freehold)
- Promoteur
- Emaar Properties PJSC
- Usage
- Habitation
- Intermédiaire
- Eugen Marder · KAYE & CO. · ORN 17029 · BRN 36760
ÉQUIPEMENTS ET QUOTIDIEN
Ce que l’appartement et l’immeuble offrent.
- Baies vitrées toute hauteur
- Cuisine équipée
- Placards intégrés
- Piscine
- Espaces de sport et de bien-être
- Conciergerie
- Sécurité permanente
- Accès intérieur à Dubai Mall
REPÈRE SUR LE PRIX DEMANDÉ
3 237 AED par pied carré au prix demandé ; prix affiché : 6 500 000 AED.
Calcul fondé sur le prix et la surface annoncés ; il ne constitue ni une estimation indépendante ni une prévision de rendement. Prix et disponibilité à reconfirmer.L’IMMEUBLE
Burj Khalifa · Downtown Dubai
Achevé en 2009 · développé par Emaar Properties PJSC · propriété freehold · usage résidentiel · 163 étages hors sol. Conciergerie, sécurité, stationnement, piscine et espaces de sport accompagnent la vie dans la tour.
PROFIL D’USAGE
Ce bien répond à vos attentes ?
La vue et la configuration ne suffisent pas à apprécier ce bien. Exigez le bail, l’historique des loyers, les échéances et les conditions d’occupation avant de fixer votre stratégie.
Pour qui ?
- Le bail fait partie de l’acquisition.
- Un plan Type C avec plusieurs espaces de vie
- Pour une acquisition dont l’usage et les conditions de détention sont définis.
À vérifier sur place
- Type C · plusieurs espaces de vie · bureau
- Dubai Opera et skyline de Downtown
- Loué · bail et conditions de reprise à vérifier
- Titre, occupation, charges et frais de transfert.
Le chemin de décision
Définir d’abord l’usage recherché, puis examiner l’appartement et les pièces. Le prix, les conditions et la remise viennent ensuite.
BURJ KHALIFA · LE QUOTIDIEN
Une adresse mondialement connue, un logement à juger pour lui-même.
Conciergerie, sécurité, stationnement et services accompagnent la vie dans la tour. La qualité de votre choix dépend pourtant de cette unité précise : plan, étage, orientation et conditions d’occupation.
Arriver
Accès et accueil doivent correspondre à vos usages et à ceux de vos invités.
Habiter
Les espaces communs ne remplacent pas la qualité du plan privé.
Circuler
Downtown, Dubai Mall et Dubai Opera composent le voisinage immédiat.
Vérifier
Service, charges et fonctionnement du bâtiment se contrôlent dans le dossier actuel.
AVANT L’ACQUISITION
Transformer une première impression en décision vérifiée.
La visite ouvre le dossier ; elle ne le clôt pas. Exigez la concordance entre les images, la référence, les documents et les conditions convenues.
Usage
Définir votre rythme de vie et la place de ce logement dans votre projet.
Bien
Voir l’unité, le plan et la vue en personne.
Pièces
Vérifier la situation juridique et les informations publiées.
Conditions
Fixer par écrit les coûts, les délais et la remise.
TRANSMETTRE LE DOSSIER
Partager cette résidence avec sa référence.
Le lien ouvre cette page en français, avec les photographies d’origine, les caractéristiques et le contact d’Eugen Marder.
DISPONIBILITÉ ET VISITE
Vérifier les faits avant de choisir.
Eugen Marder et KAYE & CO. confirment la disponibilité, les conditions, les visites et la transaction. No Borders Founder peut examiner séparément la place de ce bien dans votre projet de résidence et votre patrimoine.
