Der erste Eindruck
Ein seltener Type-C-Grundriss mit mehreren Wohnzonen, nur einem Liftzugang und einer Skyline-Perspektive, die Ruhe und Downtown-Energie verbindet.
DIE ARCHITEKTONISCHE · KAUFEN · KCO-S-KAGA
Type C · 2 Schlafzimmer · Opera-Blick · vermietet
Ein seltener Type-C-Grundriss mit mehreren Wohnzonen, nur einem Liftzugang und einer Skyline-Perspektive, die Ruhe und Downtown-Energie verbindet.
AED 6.500.0002.008 sqftDubai Opera und Downtown-SkylineKCO-S-KAGA
ANGEBOTSPREIS
AED 6.500.000
Quellenstand 18.09.2026 · Verfügbarkeit und Preis werden vor Besichtigung bestätigt.
- Schlafzimmer2
- Bäder3
- Fläche2.008 sqft · 186,55 m²
- AusblickDubai Opera und Downtown-Skyline
- StatusVermietet · Mietdetails vor Kauf prüfen
- ReferenzKCO-S-KAGA
DAS LEBEN IN DIESER RESIDENZ
Mehrere Räume. Eine klare private Choreografie.
Die besondere Qualität liegt in der Staffelung: Wohnen, Arbeiten, Ankleide und Aussicht erhalten jeweils Raum, ohne dass die Wohnung ihre Ruhe verliert.
Der Grundriss im Alltag
2.008 sqft, offene Küche mit Breakfast Bar, begehbarer Ankleidebereich und ein eigener Study schaffen mehr Wohnlogik als ein klassischer Zwei-Schlafzimmer-Grundriss. Der bestehende Mietstatus macht die Einheit zugleich zu einer Investmententscheidung mit Dokumentationsbedarf.
Vor der Entscheidung
Mietstatus, Zustand, Unterlagen, Kosten und Übergabebedingungen werden vor einer Kaufentscheidung objektbezogen geprüft.
DREI MOMENTE, FÜR DIE MAN DIESE WOHNUNG WÄHLT
- Dubai Opera und Downtown-Skyline
- Type C · mehrere Wohnzonen · Arbeitsbereich
- Direkter Kaufpfad über Eugen Marder
DIE EINHEIT LESEN
Was diese Wohnung besonders macht – und was vor dem Kauf zu prüfen ist.
Fotos eröffnen die Auswahl. Die Entscheidung entsteht erst aus Besichtigung, Dokumentation, Kostenbild und dem Abgleich mit Ihrer tatsächlichen Nutzung.
01
Type C · mehrere Wohnzonen · Arbeitsbereich
02
Unmöbliert
03
Dubai Opera und Downtown-Skyline
04
Vermietet · Mietdetails vor Kauf prüfen
05
Bezugsfertiger Bestand
OBJEKT-DOSSIER
Die Angaben, die eine Besichtigung konkret machen.
Keine Portalflut, sondern die belegten Angaben dieser konkreten Residenz – einschließlich Ausstattung, Eigentumsart und lokaler Maklerregistrierung.
- Angebotsart
- Kauf · bezugsfertiger Bestand
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundriss
- Type C · mehrere Wohnzonen · Arbeitsbereich
- Aussicht
- Dubai Opera und Downtown-Skyline
- Eigentumsart
- Freehold
- Entwickler
- Emaar Properties PJSC
- Nutzung
- Residential
- Makler
- Eugen Marder · KAYE & CO. · ORN 17029 · BRN 36760
AUSSTATTUNG & ALLTAG
Was die Einheit und das Gebäude bereits mitbringen.
- Bodentiefe Verglasung
- Ausgestattete Küche
- Einbauschränke
- Swimmingpools
- Fitness- und Wellnessbereiche
- Concierge
- 24/7-Sicherheit
- Interner Zugang zur Dubai Mall
EINORDNUNG DES ANGEBOTSPREISES
AED 3.237 pro sqft · Kaufpreis AED 6.500.000.
Aus Angebotspreis und ausgewiesener Wohnfläche berechnet; kein Wertgutachten und keine Renditeprognose.DAS GEBÄUDE
Burj Khalifa · Downtown Dubai
Fertiggestellt 2009 · entwickelt von Emaar Properties PJSC · Freehold-Eigentum · Residential-Nutzung · 163 oberirdische Etagen. Bewohner verbinden eine private Residenz mit Concierge, Sicherheit, Parken sowie Fitness-, Pool- und Wellnessangeboten im Gebäude.
OBJEKTIDENTITÄT
KCO-S-KAGA
Der gut lesbare Referenzcode wird bei jeder telefonischen oder WhatsApp-Anfrage direkt mit Eugen Marder abgeglichen. Verfügbarkeit, Preis und Permit-Stand werden vor Besichtigung bestätigt.
WOHNPROFIL · BESICHTIGUNGSBRIEFING
Passt diese Residenz zu Ihrem tatsächlichen Leben?
2.008 sqft, offene Küche mit Breakfast Bar, begehbarer Ankleidebereich und ein eigener Study schaffen mehr Wohnlogik als ein klassischer Zwei-Schlafzimmer-Grundriss. Der bestehende Mietstatus macht die Einheit zugleich zu einer Investmententscheidung mit Dokumentationsbedarf.
Besonders passend für
- Käufer mit Fokus auf einen großzügigen 2-Bedroom-Grundriss
- Investoren mit Bereitschaft zur Mietvertragsprüfung
- Eigennutzer mit späterem Einzugshorizont
Vor Ort gezielt prüfen
- Nutzbarkeit des Grundrisses und der Blickachsen
- Zustand von Böden, Küche, Bädern und Einbauten
- Belegungs-, Miet- und Übergabestatus
- Dokumentation, Stellplatz und vollständiges Kostenbild
Entscheidungsweg
Zuerst Nutzung und Wunschbild klären, dann Einheit und Dokumentation prüfen, erst danach Preis, Bedingungen und Übergabe verhandeln.
BURJ KHALIFA · DER VERTIKALE ALLTAG
Nicht nur eine berühmte Adresse. Ein Alltag, der in Downtown beginnt.
Der Wert des Wohnens entsteht aus dem Zusammenspiel von privater Residenz, professionell organisiertem Gebäude und einer Lage, in der viele Wege gar nicht erst geplant werden müssen.
Ankommen
Repräsentative Lobby- und Empfangsbereiche mit klar geführten Zugängen für Bewohner und Gäste.
Wellbeing
Bewohnerbereiche mit Fitness-, Pool- und Erholungsangeboten innerhalb des vertikalen Alltags.
Downtown vor der Tür
Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera, Restaurants und zentrale Geschäftstermine liegen im unmittelbaren Umfeld.
Diskreter Alltag
Concierge-, Sicherheits-, Park- und Serviceabläufe unterstützen eine internationale Dubai-Basis ebenso wie dauerhaftes Wohnen.
VOR RESERVIERUNG UND KAUF
Aus Begeisterung wird eine belastbare Kaufentscheidung.
Eugen Marder führt durch Einheit, Gebäude, Verfügbarkeit, Konditionen und Verhandlung. No Borders Founder ordnet ein, welche Aufgabe die Immobilie in Ihrem Leben, Wohnsitz und Vermögen erfüllen soll.
Einheit
Grundriss, Flächen, Aussicht, Zustand, Einbauten und tatsächliche Möblierbarkeit vor Ort abgleichen.
Dokumente
Eigentum, Vertretungsmacht, Belastungen, aktueller Angebotsstatus und objektspezifische Verifizierung prüfen.
Kosten
Kaufpreis, Transaktionskosten, aktuelle Service Charges, Versorgung, mögliche Arbeiten und Reserve zusammenführen.
Übergabe
Zahlungsfolge, Übergabezustand, Inventar, Schlüssel, Stellplätze und offene Punkte schriftlich festhalten.
DIREKT WEITERGEBEN
Diese Residenz mit Referenzcode teilen.
Der Link führt auf die NBF-Detailseite mit geschützten Agenturbildern, Objektreferenz und direktem Kontakt zu Eugen Marder.
VERFÜGBARKEIT & BESICHTIGUNG
Diese Residenz direkt bei unserem Burj-Khalifa-Spezialisten anfragen.
Die vorausgefüllte Nachricht nennt No Borders Founder, Alexander Erber · BRN 97308 und die Objektreferenz KCO-S-KAGA. Die Immobilienanfrage geht ausschließlich direkt an Eugen Marder und KAYE & CO.