Séjour immobilier de deux ans après examen par les autorités compétentes.
DUBAÏ · SÉJOUR LIÉ À LA PROPRIÉTÉ
Un bien à Dubaï. Deux ans de séjour.
Taskeen est une voie de séjour immobilier de deux ans, distincte de la Golden Residency. Avant l’achat, il faut vérifier votre propriété personnelle, l’état du bien et les critères du Dubai Land Department.
ÉMIRATS · SIX FONDEMENTS DISTINCTS
Quel fondement correspond à votre projet de séjour ?
Quatre voies de résidence dorée, le parcours immobilier Taskeen et la Green Residency répondent à des conditions différentes. Comparez d’abord leur fonction.
01 · CAPITALDépôt, participation ou contribution fiscaleGolden Residency · 10 ans02 · IMMOBILIERPropriété à Dubaï ou Abou DhabiGolden Residency · 10 ans03 · DUBAÏ TASKEENBien immobilier détenu personnellementSéjour immobilier · 2 ans04 · ENTREPRENEURChiffre d’affaires, projet reconnu ou cessionGolden Residency · 10 ans05 · TALENTReconnaissance ou emploi qualifiéGolden Residency · 10 ans06 · ENTREPRISEInvestisseur ou associé d’une société émirienneGreen Residency · 5 ans
LA VOIE EN BREF
Deux ans de séjour. Un titre de propriété à établir.
Le parcours Taskeen n’applique pas automatiquement le seuil immobilier de 2 M AED de la résidence dorée.
La fiche actuelle du DLD ne fixe pas de valeur minimale générale pour un propriétaire unique.
La part personnelle du demandeur doit atteindre au moins 400 000 AED selon le DLD.
Titre électronique, état habitable et conditions propres au bien sont à vérifier avant la demande.
ÉMIRATS · COMPARER LES FONDEMENTS
Quel titre de propriété peut soutenir la voie Taskeen ?
Le séjour de deux ans destiné aux propriétaires à Dubaï ne répond pas au même examen que la Golden Residency immobilière.
01
Propriété individuelle
Aucun seuil général publié par le DLD
Ce qu’il faut établir
Un titre électronique personnel portant sur un bien à Dubaï. Le GDRFA décrit également un bien achevé, habitable et des ressources suffisantes.
Conséquence pour votre décisionVérifier titre, achèvement et ressources avant tout achat ; ne pas reprendre le seuil d’anciennes fiches.
02
Indivision
Part personnelle d’au moins 400 000 AED
Ce qu’il faut établir
Le DLD exige cette valeur pour la part détenue par le demandeur. Le GDRFA formule certaines conditions de propriété plus strictement.
Conséquence pour votre décisionNe pas additionner sans examen les parts des conjoints. Faire confirmer le traitement du titre partagé.
03
Bien sur plan ou détenu par une société
Le nom figurant au titre compte
Ce qu’il faut établir
La simple réservation, l’enregistrement provisoire ou un titre au nom d’une société ne prouvent pas la propriété personnelle exigée.
Conséquence pour votre décisionObtenir une réponse écrite du DLD ou du GDRFA avant de lier l’acquisition à un projet de séjour.
04
Golden Residency immobilière
Une autre procédure, pour dix ans
Ce qu’il faut établir
La voie Golden exige en principe une valeur immobilière admissible d’au moins 2 M AED, selon les règles de l’autorité compétente.
Conséquence pour votre décisionComparer séparément la durée, le financement, les justificatifs et la qualité économique du bien.
Les pages du DLD et du GDRFA ne formulent pas tous les cas de la même manière. Une décision écrite sur le bien envisagé prime une brochure générale.
01 / SITUATIONS
À quel projet ce séjour répond-il ?
Le titre devient utile lorsqu’il soutient une activité, une famille ou une implantation réelle.
Un pied-à-terre
Évaluer l’usage réel, les charges et l’accès au bien avant de compter sur le titre.
Une propriété partagée
Vérifier la quote-part enregistrée pour chaque demandeur et ses droits personnels.
Une installation familiale
Prévoir les démarches des proches, l’assurance et le renouvellement d’un titre plus court.
02 / DROITS ET CONDITIONS
Ce que le statut permet. Ce qu’il ne règle pas.
Séjour, activité et fiscalité demandent chacun une vérification distincte.
FONDEMENT DU SÉJOUR
TASKEEN · SÉJOUR IMMOBILIER
Le service Taskeen peut soutenir une résidence de deux ans liée à la propriété dans l’émirat de Dubaï. Le titre de propriété seul ne délivre pas le permis et n’autorise pas toute activité professionnelle.
03 / CONDITIONS D’ACCÈSLa fiche du DLD et les conditions de l’autorité migratoire doivent être rapprochées pour le bien, sa quote-part et les pièces en vigueur.
Les preuves avant la demande.
Propriétaire unique
La fiche DLD actuelle ne publie pas de seuil de valeur général pour cette situation.
Indivision
Part personnelle d’au moins 400 000 AED pour un copropriétaire demandeur.
Durée
Permis de deux ans, avec procédures et frais propres au titulaire et aux proches.
04 / LA VIE DERRIÈRE LE TITRE
Le quotidien compte autant que l’admission.
Famille, droit d’exercer et situation fiscale ne se déduisent pas d’une seule décision de séjour.
Famille et quotidien
Le DLD prévoit le parrainage de proches, avec des actes et frais propres à chaque personne. Le lieu de vie, l’assurance et les besoins des enfants méritent autant d’attention que le titre de propriété.
Activité
Le séjour immobilier ne confère pas de licence commerciale ou de courtage. Acquisition, location et activité professionnelle doivent être examinées dans leurs cadres respectifs.
Fiscalité
Un bien et un permis de deux ans ne suffisent pas à établir la résidence fiscale émirienne. Les revenus locatifs et les liens maintenus avec d’autres pays se vérifient séparément.
05 / MAINTIEN ET PERSPECTIVES
Prévoir la suite dès le départ.
Le dossier reste solide si ses fondements, ses pièces et son utilité résistent au temps.
Présence
L’exception publiée pour les longues absences des titulaires d’une Golden ou Green Residency ne doit pas être étendue automatiquement à Taskeen. Faire confirmer la règle applicable au titre personnel.
Propriété et renouvellement
Conserver le titre à votre nom, la valeur de votre quote-part, l’habitabilité du bien et les pièces de financement et d’assurance. Vérifier les conséquences d’une vente avant de modifier la propriété.
Perspectives
Taskeen est une voie de deux ans, distincte de la Golden Residency et d’un statut permanent. Une demande ultérieure de dix ans implique un nouvel examen de la valeur et du titre.
06 / PARCOURS ET COÛT
La première décision précède le dépôt.
Avant l’achat, faire vérifier par le DLD et la GDRFA le titre personnel, l’achèvement du bien, la quote-part éventuelle et le financement. Réunir ensuite les pièces du demandeur et de chaque proche, puis organiser l’examen médical et la demande de séjour. Budgéter séparément la transaction, les frais du service principal publiés par le DLD et les démarches familiales.
Calculer l’ensemble du projet.
Les seuils cités sont des conditions d’accès, pas le coût total d’un séjour. Les frais et obligations se chiffrent pour votre situation.
- Capital ou activité admissible
- Frais publics et traductions
- Conseils juridiques et fiscaux
- Famille, assurance et installation
- Obligations et renouvellement
- Changement de statut ou sortie
ÉMIRATS · ACCÈS ET JUSTIFICATIFS
Taskeen examine le bien et la situation du demandeur.
Le titre de propriété, les ressources et les pièces familiales répondent à des vérifications distinctes.
JUSTIFICATIFS
01 / Propriété
Avant l’achat ou le transfert du titre.
- Obtenir un titre électronique de propriété à Dubaï au nom du demandeur. En indivision, le DLD demande que sa part personnelle atteigne 400 000 AED.
- Vérifier l’achèvement et l’habitabilité du bien, ainsi que l’hypothèque et les autres charges. Une réservation sur plan ou un titre détenu par une société ne remplace pas sans confirmation le titre personnel demandé.
JUSTIFICATIFS
02 / Demandeur et famille
Pour établir l’admissibilité du dossier.
- Le DLD cite le passeport, une photo récente, l’Emirates ID si elle existe, la preuve du séjour ou de l’entrée et un certificat de bonne conduite de Dubaï adressé au DLD.
- La GDRFA demande également des ressources mensuelles d’au moins 10 000 AED ou la preuve d’une capacité financière suffisante, ainsi que six mois de relevés bancaires.
- Pour les proches, préparer séparément les actes de mariage ou de naissance dûment certifiés et les justificatifs d’identité et de séjour ; vérifier les conditions propres aux enfants majeurs.
JUSTIFICATIFS
03 / Durée et changements
Pendant les deux années du titre.
- Conserver les preuves de propriété, de financement et de couverture. Avant une vente ou un transfert, demander à l’autorité quel effet l’opération aurait sur le séjour.
- Distinguer les frais liés au bien, les demandes familiales et les frais du service principal publiés par le DLD, actuellement de 10 212,50 AED.
Les fiches du DLD et de la GDRFA ne sont pas entièrement concordantes sur l’indivision. La fiche actuelle du DLD prévoit deux ans ; les anciens seuils et durées ne doivent pas être repris sans vérification.
07 / PERTINENCE ET LIMITES
Choisir une catégorie étayée par les faits.
Un titre de séjour doit servir votre projet, avec des preuves et des obligations compatibles avec votre vie.
Quel fondement pouvez-vous établir ?
Le bien reste-t-il pertinent si le séjour n’est pas accordé ?
Quand envisager une autre voie ?
Ne transposez pas à Taskeen le seuil de 2 M AED de la Golden Residency. Inversement, un titre Taskeen ne procure pas dix ans de séjour.
08 / NOTRE EXAMEN
Vérifier le bien avant de compter sur Taskeen.
Nous distinguons la décision immobilière, la preuve de propriété et le droit de séjour personnel.
Évaluer la propriété
Étudier titre, usage, état du bien, charges et quote-part du demandeur.
Confirmer la voie
Rapprocher la fiche DLD des pièces et critères migratoires applicables au cas.
Préparer la durée
Prévoir famille, assurance, frais et renouvellement d’un statut de deux ans.
09 / SOURCES ET VÉRIFICATION
Vérifier les règles avant toute démarche.
La catégorie pertinente et la pratique de l’autorité compétente doivent être confirmées pour votre cas.
ÉTAT DE LA RÉDACTION · OCTOBRE 2026Sources et points à confirmerAfficher les sources
Le Dubai Land Department publie les critères actuels de propriété unique et d’indivision. Les documents et la décision de séjour doivent être confirmés pour le bien et les personnes concernés.
Aucune décision administrative, bancaire ou fiscale ne peut être déduite de la seule lecture d’un programme.
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VOTRE PROCHAINE ÉTAPE
Ce bien doit-il aussi devenir votre base à Dubaï ?
Nous examinons l’actif, le titre de propriété et le séjour sans confondre Taskeen et Golden Residency.
