Große Geste
Der Wohnbereich bietet genügend Distanz zwischen Lounge, Dining und Aussicht, damit jede Zone eigenständig wirken kann.
DIE WEITLÄUFIGE · KAUFEN · KCO-S-85XW
3 Schlafzimmer · 2.663 sqft · DIFC-Blick
Die größte Bühne der Auswahl: 2.663 sqft, markante Fassadenlinien und Skyline-Perspektiven für ein Interior mit eigener Handschrift.
AED 10.500.0002.663 sqftDIFC und SkylineKCO-S-85XW
ANGEBOTSPREIS
AED 10.500.000
Quellenstand 24.09.2026 · Verfügbarkeit und Preis werden vor Besichtigung bestätigt.
- Schlafzimmer3
- Bäder4
- Fläche2.663 sqft · 247,40 m²
- AusblickDIFC und Skyline
- StatusFrei · vor Anfrage erneut bestätigen
- ReferenzKCO-S-85XW
DAS LEBEN IN DIESER RESIDENZ
Eine private Bühne für die eigene Handschrift.
2.663 sqft geben dieser Residenz jene Großzügigkeit, die im Burj Khalifa selten beiläufig wirkt. Die Fassadenrundung und der Blick auf DIFC schaffen markante Zonen für Kunst, maßgefertigtes Interior und einen Wohnstil, der nicht von einer Standardmöblierung vorgegeben wird.
Raum für Persönlichkeit
Fassadenlinien und Säulen werden nicht kaschiert, sondern können mit Kunst, Licht und maßgefertigten Einbauten bewusst inszeniert werden.
Dauerhaft nutzbar
Drei Schlafzimmer, vier Bäder und die ausgestattete Küche geben der außergewöhnlichen Raumwirkung eine alltagstaugliche Grundlage.
DREI MOMENTE, FÜR DIE MAN DIESE WOHNUNG WÄHLT
- Skyline und DIFC als tägliche Kulisse
- Großformatige Kunst und maßgefertigte Interior-Konzepte
- Repräsentative Weite für Wohnen und Empfangen
DIE EINHEIT LESEN
Was diese Wohnung besonders macht – und was vor dem Kauf zu prüfen ist.
Fotos eröffnen die Auswahl. Die Entscheidung entsteht erst aus Besichtigung, Dokumentation, Kostenbild und dem Abgleich mit Ihrer tatsächlichen Nutzung.
01
3 Schlafzimmer
02
Großzügiger Wohnbereich
03
Ausgestattete Küche
04
Unmöbliert
05
Sofort prüfbar
OBJEKT-DOSSIER
Die Angaben, die eine Besichtigung konkret machen.
Keine Portalflut, sondern die belegten Angaben dieser konkreten Residenz – einschließlich Ausstattung, Eigentumsart und lokaler Maklerregistrierung.
- Angebotsart
- Kauf · bezugsfertiger Bestand
- Möblierung
- Unmöbliert
- Status
- Frei
- Stellplätze
- 2
- Eigentumsart
- Freehold
- Entwickler
- Emaar Properties PJSC
- Nutzung
- Residential
- Makler
- KAYE & CO. · ORN 17029
AUSSTATTUNG & ALLTAG
Was die Einheit und das Gebäude bereits mitbringen.
- Dienstmädchenzimmer
- Ausgestattete Küche
- Einbauschränke
- Begehbarer Kleiderschrank
- Waschküche
- Bodentiefe Verglasung
- Zwei Stellplätze
- Swimmingpool
- Fitness- und Wellnessbereiche
- Concierge und Sicherheit
EINORDNUNG DES ANGEBOTSPREISES
AED 3.943 pro sqft · die größte Residenz der aktuellen Auswahl mit klarer DIFC- und Skyline-Positionierung.
Aus Angebotspreis und ausgewiesener Wohnfläche berechnet; kein Wertgutachten und keine Renditeprognose.DAS GEBÄUDE
Burj Khalifa · Downtown Dubai
Fertiggestellt 2009 · entwickelt von Emaar Properties PJSC · Freehold-Eigentum · Residential-Nutzung · 163 oberirdische Etagen. Bewohner verbinden eine private Residenz mit Concierge, Sicherheit, Parken sowie Fitness-, Pool- und Wellnessangeboten im Gebäude.
WOHNPROFIL · BESICHTIGUNGSBRIEFING
Passt diese Residenz zu Ihrem tatsächlichen Leben?
Mit 2.663 sqft ist dies die weitläufigste der drei aktuellen Residenzen. Die ausgeprägte Fassadengeometrie schafft markante Raumzonen und Skyline-Perspektiven – verlangt aber eine bewusste Möblierungsplanung statt einer Standardlösung.
Besonders passend für
- Großzügiges Haupt- oder Zweitwohnen
- Käufer mit Fokus auf DIFC und Skyline
- Individuelle Interior- und Kunstkonzepte
Vor Ort gezielt prüfen
- Möblierbarkeit an Fassade und Säulen
- Privatsphäre der Schlafbereiche
- Küchenzustand und technische Einbauten
- Lichtverlauf und Blick bei Tag und Nacht
Entscheidungsweg
Zuerst Nutzung und Wunschbild klären, dann Einheit und Dokumentation prüfen, erst danach Preis, Bedingungen und Übergabe verhandeln.
BURJ KHALIFA · DER VERTIKALE ALLTAG
Nicht nur eine berühmte Adresse. Ein Alltag, der in Downtown beginnt.
Der Wert des Wohnens entsteht aus dem Zusammenspiel von privater Residenz, professionell organisiertem Gebäude und einer Lage, in der viele Wege gar nicht erst geplant werden müssen.
Ankommen
Repräsentative Lobby- und Empfangsbereiche mit klar geführten Zugängen für Bewohner und Gäste.
Wellbeing
Bewohnerbereiche mit Fitness-, Pool- und Erholungsangeboten innerhalb des vertikalen Alltags.
Downtown vor der Tür
Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera, Restaurants und zentrale Geschäftstermine liegen im unmittelbaren Umfeld.
Diskreter Alltag
Concierge-, Sicherheits-, Park- und Serviceabläufe unterstützen eine internationale Dubai-Basis ebenso wie dauerhaftes Wohnen.
VOR RESERVIERUNG UND KAUF
Aus Begeisterung wird eine belastbare Kaufentscheidung.
Eugen Marder führt durch Einheit, Gebäude, Verfügbarkeit, Konditionen und Verhandlung. No Borders Founder ordnet ein, welche Aufgabe die Immobilie in Ihrem Leben, Wohnsitz und Vermögen erfüllen soll.
Einheit
Grundriss, Flächen, Aussicht, Zustand, Einbauten und tatsächliche Möblierbarkeit vor Ort abgleichen.
Dokumente
Eigentum, Vertretungsmacht, Belastungen, aktueller Angebotsstatus und objektspezifische Verifizierung prüfen.
Kosten
Kaufpreis, Transaktionskosten, aktuelle Service Charges, Versorgung, mögliche Arbeiten und Reserve zusammenführen.
Übergabe
Zahlungsfolge, Übergabezustand, Inventar, Schlüssel, Stellplätze und offene Punkte schriftlich festhalten.
ZUM MITNEHMEN
PDF-Exposé herunterladen ↓Das vollständige Objekt-Exposé.
Kompakt für Gespräch, Vergleich und Besichtigung – mit Objektdaten, Verifizierungsangaben und direktem Kontakt zu Eugen Marder.
VERFÜGBARKEIT & BESICHTIGUNG
Diese Residenz direkt bei Eugen Marder anfragen.
Eugen Marder residiert selbst seit vielen Jahren im Burj Khalifa und ist unser Top-Experte für Kauf und Miete im Gebäude. Die vorausgefüllte Nachricht nennt No Borders Founder, Alexander Erber · BRN 97308 und die Objektreferenz KCO-S-85XW. Die Immobilienanfrage geht ausschließlich direkt an Eugen Marder und KAYE & CO.