Die Behörde führt einen verlängerbaren griechischen Aufenthaltstitel für Immobilieninvestoren; „Golden Visa“ ist die Marktbezeichnung.
Griechenland · Investorenaufenthalt
Ein mediterraner Ort muss auch rechtlich bewohnbar sein.
Die griechische Investorenregelung kann Immobilienbesitz und Aufenthalt verbinden. Der Kaufpreis ist jedoch nur ein Teil der Entscheidung: Standort, Familienalltag und Nutzungsgrenzen zählen ebenso.
DIE ROUTE AUF EINEN BLICK
Das Programm verstehen, bevor Sie sich festlegen.
Der Name eines Programms sagt wenig über die Rechte aus, die Sie und Ihre Familie später tatsächlich nutzen können.
Schwellen und Ausnahmen unterscheiden sich nach Region und Objekt; das aktuelle Recht vor Kauf belegen.
Der Investorenaufenthalt ist nicht als allgemeine griechische Arbeitserlaubnis zu behandeln.
Einbürgerung oder unionsweite Niederlassung entstehen nicht durch den Kauf.
01 / AUSGANGSLAGEN
Welchen Unterschied könnte dieser Weg für Sie machen?
Ein Aufenthaltsrecht ist wertvoll, wenn seine Wirkung zu Ihrem Leben, Ihrer Familie oder Ihrer geschäftlichen Aufgabe passt.
Familie am Mittelmeer
Schule, Versorgung und saisonale oder dauerhafte Nutzung konkret planen.
Immobilienentscheidung
Regionale Schwellen, Objektart und Exit als Anlageentscheidung prüfen.
Zweite europäische Basis
Griechisches Aufenthaltsrecht für einen realen Plan nutzen, ohne EU-weite Rechte zu unterstellen.
02 / RECHTSWIRKUNG
Was der Status gewährt. Und was offen bleibt.
Aufenthalt, Arbeit, Familie und Steuern werden nicht zu einem Versprechen verkürzt.
RECHTSINSTRUMENT
Griechenland · InvestorenaufenthaltDie Behörde führt einen verlängerbaren griechischen Aufenthaltstitel für Immobilieninvestoren; „Golden Visa“ ist die Marktbezeichnung.
03 / ZUGANG UND KAPITAL
Was diesen Weg qualifiziert.
Schwellen und Ausnahmen unterscheiden sich nach Region und Objekt; das aktuelle Recht vor Kauf belegen.
Anlage, Nachweise und tatsächliche Verfügbarkeit werden vor jeder Bindung fallbezogen geprüft.04 / DAS LEBEN HINTER DEM TITEL
Aufenthalt allein beantwortet nicht alle Alltagsfragen.
Wer mitkommt, was Sie vor Ort tun dürfen und welche steuerliche Folge entsteht, sind drei verschiedene Prüfungen.
Familie und Alltag
Berechtigte Angehörige und erforderliche Unterlagen im konkreten Antrag prüfen.
Arbeit und Unternehmen
Der Investorenaufenthalt ist nicht als allgemeine griechische Arbeitserlaubnis zu behandeln.
Steuerliche Wirkung
Ein Aufenthaltstitel bestimmt die steuerliche Ansässigkeit nicht allein. Wohnsitz, tatsächlicher Aufenthalt, Tätigkeit und Abkommen sind gesondert zu prüfen.
05 / BESTAND UND PERSPEKTIVE
Der Erhalt des Status gehört zur Entscheidung.
Ein guter Plan berücksichtigt nicht nur die Zulassung, sondern Anwesenheit, Erneuerung und Perspektive.
Präsenz
Reise- und Aufenthaltsfreiheit, echte Wohnnutzung und spätere Langzeitziele getrennt prüfen.
Verlängerung und Pflichten
Der qualifizierende Immobilienbesitz ist für Verlängerungen nachzuweisen.
Spätere Perspektive
Einbürgerung oder unionsweite Niederlassung entstehen nicht durch den Kauf.
06 / ABLAUF UND KOSTEN
Der nächste Schritt beginnt vor dem Antrag.
Objekt- und Rechtsprüfung, Erwerb, Nachweise und Antrag auf Aufenthaltstitel in dieser Reihenfolge abstimmen.
Die gesamte Entscheidung kalkulieren.
Genannte Beträge sind Richtwerte zum angegebenen Quellenstand, kein verbindliches Angebot. Wir bestätigen Investition, Behördengebühren und weitere Kosten vor einem Antrag für Ihren konkreten Fall erneut.
- Qualifizierende Anlage oder wirtschaftliche Grundlage
- Behördliche Gebühren und Übersetzungen
- Rechts- und Steuerprüfung
- Familie, Versicherung und Standort
- Laufende Pflichten und Verlängerung
- Möglicher Ausstieg oder Statuswechsel
07 / EIGNUNG UND GRENZEN
Wann diese Route auf Ihre Liste gehört.
Ein passender Titel erfüllt eine konkrete Aufgabe. Wo Rechte oder Pflichten nicht passen, beginnt der Vergleich mit einer anderen Route.
Die entscheidende Frage
Ist die Immobilie für Ihre Familie und Ihr Kapital sinnvoll — unabhängig von der Aufenthaltskarte?
Wo der Weg endet
Nutzungsbeschränkungen und regional verschiedene Mindestwerte können die Wirtschaftlichkeit ändern.
08 / WAS NBF FÜR SIE KLÄRT
Erst Ihren Fall verstehen. Dann einen Weg empfehlen.
Sie erhalten eine Prüfung entlang Ihrer tatsächlichen Lebens- und Geschäftsplanung, statt nur eine Liste verfügbarer Visa.
Ihr Szenario
Wir klären, wer den Ort nutzen soll, welche Tätigkeit geplant ist und welche Wirkung für Sie zählt.
Rechte und Bindung
Wir prüfen Zugangsgrundlage, Familie, Arbeit, Präsenz und laufende Pflichten zusammen.
Eine belastbare Entscheidung
Offene Rechts-, Steuer- und Kostenfragen gehen gezielt in die Fachprüfung. Dann vergleichen wir die Route mit Alternativen.
09 / QUELLEN UND PRÜFSTAND
Die Entscheidungsgrundlage bleibt sichtbar.
Programmbroschüren können Wege erklären. Für Rechtswirkung und Bedingungen zählen die zuständigen Stellen und der aktuelle Fall.
FACHPRÜFUNG OFFEN
Redaktioneller Stand: 2. Oktober 2026. Programme und Verwaltungspraxis können sich ändern. Maßgeblich sind die aktuellen Bedingungen bei Antragstellung.
Amtliche englische Übersichtsseite enthält ältere Gesetzesbezüge; aktuelle Artikel und Schwellen vor Livegang prüfen.
IHR NÄCHSTER SCHRITT
Ist die Immobilie für Ihre Familie und Ihr Kapital sinnvoll — unabhängig von der Aufenthaltskarte?
Wir prüfen das Programm im Zusammenhang mit den Rechten, die Sie tatsächlich brauchen.