Raum für eine eigene Handschrift
Die großzügige Wohnzone lässt Lounge, Dining und Gesprächsbereich entstehen, ohne die Wege zwischen Eingang, Küche und Schlafzimmern zu überladen.
DIE PERSÖNLICHE · KAUFEN · KCO-S-PK4W
Type 2G · 2 Schlafzimmer · 2.056 sqft · unmöbliert
Mehr Raum für die eigene Handschrift: ein weitläufiger Type 2G mit mehreren Wohnzonen, geschlossener Küche und Maid’s Room – bewusst unmöbliert.
AED 5.300.0002.056 sqftDowntown und City-SkylineKCO-S-PK4W
Illustrationsbilder der Objektquelle; sie zeigen nicht zwingend die aktuell angebotene Einheit.
ANGEBOTSPREIS
AED 5.300.000
Quellenstand 24.09.2026 · Verfügbarkeit und Preis werden vor Besichtigung bestätigt.
- Schlafzimmer2
- Bäder3
- Fläche2.056 sqft · 191,01 m²
- AusblickDowntown und City-Skyline
- StatusBezugsfertig · gepflegter Bestand
- ReferenzKCO-S-PK4W
DAS LEBEN IN DIESER RESIDENZ
Nicht fertig erzählt – und genau darin liegt die Qualität.
Diese Residenz verkauft kein fertiges Bild, sondern Proportionen: einen großzügigen Wohnraum, eine klare Trennung zur Küche und private Räume, die ein eigenes Interior tragen können. Wer den Burj Khalifa nicht übernehmen, sondern bewohnen will, findet hier die seltenere Freiheit.
Alltag mit klarer Trennung
Die geschlossene Küche und der Maid’s Room halten Vorbereitung, Stauraum und Service aus dem repräsentativen Wohnbereich heraus.
Substanz vor Dekoration
Holzböden in den Schlafzimmern, hochwertige Bäder und eine eingebaute Whirlpool-Badewanne bilden die Grundlage; das eigentliche Interior bleibt Sache des neuen Eigentümers.
DREI MOMENTE, FÜR DIE MAN DIESE WOHNUNG WÄHLT
- Ein Wohnraum, der mehrere Stimmungen tragen kann
- Ein eigenes Interior statt übernommener Möblierung
- Mehr als 190 m² für einen souveränen Zwei-Schlafzimmer-Alltag
DIE EINHEIT LESEN
Was diese Wohnung besonders macht – und was vor dem Kauf zu prüfen ist.
Fotos eröffnen die Auswahl. Die Entscheidung entsteht erst aus Besichtigung, Dokumentation, Kostenbild und dem Abgleich mit Ihrer tatsächlichen Nutzung.
01
Type 2G
02
2.056 sqft
03
Unmöbliert
04
Maid’s Room
05
Geschlossene Küche
OBJEKT-DOSSIER
Die Angaben, die eine Besichtigung konkret machen.
Keine Portalflut, sondern die belegten Angaben dieser konkreten Residenz – einschließlich Ausstattung, Eigentumsart und lokaler Maklerregistrierung.
- Angebotsart
- Kauf · bezugsfertiger Bestand
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundriss
- Type 2G · mehrere Wohnzonen · Maid’s Room
- Aussicht
- Downtown und City-Skyline
- Eigentumsart
- Freehold
- Entwickler
- Emaar Properties PJSC
- Nutzung
- Residential
- Makler
- Eugen Marder · KAYE & CO. · ORN 17029 · BRN 36760
AUSSTATTUNG & ALLTAG
Was die Einheit und das Gebäude bereits mitbringen.
- Mehrere Wohnzonen
- Geschlossene Küche
- Maid’s Room
- Einbauschränke
- Holzböden in den Schlafzimmern
- Whirlpool-Badewanne
- Eigener Stellplatz
- Swimmingpool und Fitnessstudio
- Jacuzzi, Sauna und Dampfbad
- Concierge, Sicherheit und CCTV
EINORDNUNG DES ANGEBOTSPREISES
AED 2.578 pro sqft · Kaufpreis AED 5.300.000.
Aus Angebotspreis und ausgewiesener Wohnfläche berechnet; kein Wertgutachten und keine Renditeprognose.DAS GEBÄUDE
Burj Khalifa · Downtown Dubai
Fertiggestellt 2009 · entwickelt von Emaar Properties PJSC · Freehold-Eigentum · Residential-Nutzung · 163 oberirdische Etagen. Bewohner verbinden eine private Residenz mit Concierge, Sicherheit, Parken sowie Fitness-, Pool- und Wellnessangeboten im Gebäude.
Die Objektquelle kennzeichnet die Bilder als Illustrationsmaterial. Konkrete Einheit, Bildzuordnung und Zustand werden vor der Besichtigung mit Eugen Marder abgeglichen.
DLD-IMMOBILIEN-PERMITAngebot direkt verifizierenQR-Code scannen oder offiziellen Nachweis öffnen · KAYE & CO.
WOHNPROFIL · BESICHTIGUNGSBRIEFING
Passt diese Residenz zu Ihrem tatsächlichen Leben?
Mit 2.056 sqft bietet dieser Type 2G spürbar mehr Fläche als viele Zwei-Schlafzimmer-Einheiten. Die geschlossene Küche trennt den funktionalen Alltag vom Wohnen; mehrere Sitzbereiche und ein Maid’s Room schaffen Reserven für Gäste, Homeoffice oder dauerhaftes Leben. Das unmöblierte Angebot lässt Raum für ein Interior, das der Größe tatsächlich gerecht wird.
Besonders passend für
- Eigennutzer mit eigenem Interior-Konzept
- Paare und kleine Familien mit Platzbedarf
- Käufer, die geschlossene Küche und Nebenraum schätzen
Vor Ort gezielt prüfen
- Nutzbarkeit des Grundrisses und der Blickachsen
- Zustand von Böden, Küche, Bädern und Einbauten
- Belegungs-, Miet- und Übergabestatus
- Dokumentation, Stellplatz und vollständiges Kostenbild
Entscheidungsweg
Zuerst Nutzung und Wunschbild klären, dann Einheit und Dokumentation prüfen, erst danach Preis, Bedingungen und Übergabe verhandeln.
BURJ KHALIFA · DER VERTIKALE ALLTAG
Nicht nur eine berühmte Adresse. Ein Alltag, der in Downtown beginnt.
Der Wert des Wohnens entsteht aus dem Zusammenspiel von privater Residenz, professionell organisiertem Gebäude und einer Lage, in der viele Wege gar nicht erst geplant werden müssen.
Ankommen
Repräsentative Lobby- und Empfangsbereiche mit klar geführten Zugängen für Bewohner und Gäste.
Wellbeing
Bewohnerbereiche mit Fitness-, Pool- und Erholungsangeboten innerhalb des vertikalen Alltags.
Downtown vor der Tür
Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera, Restaurants und zentrale Geschäftstermine liegen im unmittelbaren Umfeld.
Diskreter Alltag
Concierge-, Sicherheits-, Park- und Serviceabläufe unterstützen eine internationale Dubai-Basis ebenso wie dauerhaftes Wohnen.
VOR RESERVIERUNG UND KAUF
Aus Begeisterung wird eine belastbare Kaufentscheidung.
Eugen Marder führt durch Einheit, Gebäude, Verfügbarkeit, Konditionen und Verhandlung. No Borders Founder ordnet ein, welche Aufgabe die Immobilie in Ihrem Leben, Wohnsitz und Vermögen erfüllen soll.
Einheit
Grundriss, Flächen, Aussicht, Zustand, Einbauten und tatsächliche Möblierbarkeit vor Ort abgleichen.
Dokumente
Eigentum, Vertretungsmacht, Belastungen, aktueller Angebotsstatus und objektspezifische Verifizierung prüfen.
Kosten
Kaufpreis, Transaktionskosten, aktuelle Service Charges, Versorgung, mögliche Arbeiten und Reserve zusammenführen.
Übergabe
Zahlungsfolge, Übergabezustand, Inventar, Schlüssel, Stellplätze und offene Punkte schriftlich festhalten.
ZUM MITNEHMEN
PDF-Exposé herunterladen ↓Das vollständige Objekt-Exposé.
Kompakt für Gespräch, Vergleich und Besichtigung – mit Objektdaten, Verifizierungsangaben und direktem Kontakt zu Eugen Marder.
VERFÜGBARKEIT & BESICHTIGUNG
Diese Residenz direkt bei Eugen Marder anfragen.
Eugen Marder residiert selbst seit vielen Jahren im Burj Khalifa und ist unser Top-Experte für Kauf und Miete im Gebäude. Die vorausgefüllte Nachricht nennt No Borders Founder, Alexander Erber · BRN 97308 und die Objektreferenz KCO-S-PK4W. Die Immobilienanfrage geht ausschließlich direkt an Eugen Marder und KAYE & CO.