Die Kurve als Bühne
Bodentiefe Verglasung spannt den Wohnbereich zwischen Fountain, Downtown-Skyline und Meereshorizont auf – jede Tageszeit verändert die Atmosphäre.
DIE INSZENIERTE · KAUFEN · KCO-S-TUX8
Enhanced Type F · möbliert · Fountain- & Meerblick
Ein vollständig möblierter Type F, in dem die geschwungene Fassade den Tag komponiert: Meer am Horizont, Downtown im Blick und die Fountain als Abendkulisse.
AED 6.249.0001.778 sqftDubai Fountain, Downtown und MeerKCO-S-TUX8
ANGEBOTSPREIS
AED 6.249.000
Quellenstand 24.09.2026 · Verfügbarkeit und Preis werden vor Besichtigung bestätigt.
- Schlafzimmer2
- Bäder3
- Fläche1.778 sqft · 165,18 m²
- AusblickDubai Fountain, Downtown und Meer
- StatusFrei bei Übergabe
- ReferenzKCO-S-TUX8
DAS LEBEN IN DIESER RESIDENZ
Vom ersten Kaffee bis zum letzten Licht: Dubai bleibt Teil des Raumes.
Die Kurve der Fassade führt den Blick durch drei Stimmungen: über Downtown, hinunter zur Fountain und weiter bis zum Meer. Das Interior hält sich dabei nicht zurück, sondern ist bereits so gesetzt, dass Ankommen, Arbeiten, Essen und Empfangen vom ersten Tag an selbstverständlich ineinandergreifen.
Ein Interior zum Ankommen
Mehrere Wohnzonen, Holzboden und die vollständige Möblierung schaffen einen fertigen Rhythmus für Lounge, Dining und konzentriertes Arbeiten.
Funktion, die leise bleibt
U-Küche, integrierte Geräte, Einbauschränke, Utility-Bereich und eigener Stellplatz halten den repräsentativen Teil der Wohnung frei von organisatorischer Unruhe.
DREI MOMENTE, FÜR DIE MAN DIESE WOHNUNG WÄHLT
- Fountain-Abende aus dem eigenen Wohnraum
- Morgendliches Licht bis zum Meereshorizont
- Einziehen, ohne zuerst ein Interior-Projekt zu übernehmen
DIE EINHEIT LESEN
Was diese Wohnung besonders macht – und was vor dem Kauf zu prüfen ist.
Fotos eröffnen die Auswahl. Die Entscheidung entsteht erst aus Besichtigung, Dokumentation, Kostenbild und dem Abgleich mit Ihrer tatsächlichen Nutzung.
01
Enhanced Type F
02
Vollständig möbliert
03
Mehrere Wohnzonen
04
U-Küche mit integrierten Geräten
05
Frei bei Übergabe
OBJEKT-DOSSIER
Die Angaben, die eine Besichtigung konkret machen.
Keine Portalflut, sondern die belegten Angaben dieser konkreten Residenz – einschließlich Ausstattung, Eigentumsart und lokaler Maklerregistrierung.
- Angebotsart
- Kauf · bezugsfertiger Bestand
- Möblierung
- Vollständig möbliert
- Grundriss
- Enhanced Type F · mehrere Wohnzonen
- Aussicht
- Dubai Fountain, Downtown und Meer
- Eigentumsart
- Freehold
- Entwickler
- Emaar Properties PJSC
- Nutzung
- Residential
- Makler
- Eugen Marder · KAYE & CO. · ORN 17029 · BRN 36760
AUSSTATTUNG & ALLTAG
Was die Einheit und das Gebäude bereits mitbringen.
- Vollständige Möblierung
- Bodentiefe Panoramaverglasung
- U-Küche mit integrierten Geräten
- Einbauschränke
- Utility-/Laundry-Bereich
- Eigener Stellplatz
- Swimmingpool und Fitnessstudio
- Jacuzzi, Sauna und Dampfbad
- Concierge, Sicherheit und CCTV
- Direkter Zugang zur Dubai Mall
EINORDNUNG DES ANGEBOTSPREISES
AED 3.515 pro sqft · Kaufpreis AED 6.249.000.
Aus Angebotspreis und ausgewiesener Wohnfläche berechnet; kein Wertgutachten und keine Renditeprognose.DAS GEBÄUDE
Burj Khalifa · Downtown Dubai
Fertiggestellt 2009 · entwickelt von Emaar Properties PJSC · Freehold-Eigentum · Residential-Nutzung · 163 oberirdische Etagen. Bewohner verbinden eine private Residenz mit Concierge, Sicherheit, Parken sowie Fitness-, Pool- und Wellnessangeboten im Gebäude.
WOHNPROFIL · BESICHTIGUNGSBRIEFING
Passt diese Residenz zu Ihrem tatsächlichen Leben?
1.778 sqft werden hier nicht als neutrale Fläche angeboten, sondern als bereits komponiertes Zuhause: mehrere Wohnzonen, eine moderne U-Küche mit integrierten Geräten, Hauswirtschaftsbereich und Einbauten. Die vollständige Möblierung und die freie Übergabe verkürzen den Weg vom Kaufvertrag zum ersten Abend über der Fountain.
Besonders passend für
- Käufer mit Wunsch nach sofortiger Nutzbarkeit
- Paare und internationale Zweitwohnsitze
- Menschen, die Fountain- und Meerblick verbinden möchten
Vor Ort gezielt prüfen
- Nutzbarkeit des Grundrisses und der Blickachsen
- Zustand von Böden, Küche, Bädern und Einbauten
- Belegungs-, Miet- und Übergabestatus
- Dokumentation, Stellplatz und vollständiges Kostenbild
Entscheidungsweg
Zuerst Nutzung und Wunschbild klären, dann Einheit und Dokumentation prüfen, erst danach Preis, Bedingungen und Übergabe verhandeln.
BURJ KHALIFA · DER VERTIKALE ALLTAG
Nicht nur eine berühmte Adresse. Ein Alltag, der in Downtown beginnt.
Der Wert des Wohnens entsteht aus dem Zusammenspiel von privater Residenz, professionell organisiertem Gebäude und einer Lage, in der viele Wege gar nicht erst geplant werden müssen.
Ankommen
Repräsentative Lobby- und Empfangsbereiche mit klar geführten Zugängen für Bewohner und Gäste.
Wellbeing
Bewohnerbereiche mit Fitness-, Pool- und Erholungsangeboten innerhalb des vertikalen Alltags.
Downtown vor der Tür
Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera, Restaurants und zentrale Geschäftstermine liegen im unmittelbaren Umfeld.
Diskreter Alltag
Concierge-, Sicherheits-, Park- und Serviceabläufe unterstützen eine internationale Dubai-Basis ebenso wie dauerhaftes Wohnen.
VOR RESERVIERUNG UND KAUF
Aus Begeisterung wird eine belastbare Kaufentscheidung.
Eugen Marder führt durch Einheit, Gebäude, Verfügbarkeit, Konditionen und Verhandlung. No Borders Founder ordnet ein, welche Aufgabe die Immobilie in Ihrem Leben, Wohnsitz und Vermögen erfüllen soll.
Einheit
Grundriss, Flächen, Aussicht, Zustand, Einbauten und tatsächliche Möblierbarkeit vor Ort abgleichen.
Dokumente
Eigentum, Vertretungsmacht, Belastungen, aktueller Angebotsstatus und objektspezifische Verifizierung prüfen.
Kosten
Kaufpreis, Transaktionskosten, aktuelle Service Charges, Versorgung, mögliche Arbeiten und Reserve zusammenführen.
Übergabe
Zahlungsfolge, Übergabezustand, Inventar, Schlüssel, Stellplätze und offene Punkte schriftlich festhalten.
ZUM MITNEHMEN
PDF-Exposé herunterladen ↓Das vollständige Objekt-Exposé.
Kompakt für Gespräch, Vergleich und Besichtigung – mit Objektdaten, Verifizierungsangaben und direktem Kontakt zu Eugen Marder.
VERFÜGBARKEIT & BESICHTIGUNG
Diese Residenz direkt bei Eugen Marder anfragen.
Eugen Marder residiert selbst seit vielen Jahren im Burj Khalifa und ist unser Top-Experte für Kauf und Miete im Gebäude. Die vorausgefüllte Nachricht nennt No Borders Founder, Alexander Erber · BRN 97308 und die Objektreferenz KCO-S-TUX8. Die Immobilienanfrage geht ausschließlich direkt an Eugen Marder und KAYE & CO.