Ankommen & empfangen
Der freie Wohnraum schafft eine ruhige, repräsentative erste Perspektive und lässt sich in Lounge, Dining und Gesprächsbereiche gliedern.
DIE GROSSZÜGIGE · KAUFEN · KCO-S-WC08
3 Schlafzimmer · säulenfreier Wohnbereich · DIFC-Blick
Ein Zuhause mit Luft zum Ankommen: freie Blickachsen, repräsentative Weite und genug Raum für Familie, Gäste und einen souveränen Alltag.
AED 8.495.0002.323 sqftDIFC und MeerKCO-S-WC08
ANGEBOTSPREIS
AED 8.495.000
Quellenstand 24.09.2026 · Verfügbarkeit und Preis werden vor Besichtigung bestätigt.
- Schlafzimmer3
- Bäder4
- Fläche2.323 sqft · 215,81 m²
- AusblickDIFC und Meer
- StatusFrei · vor Anfrage erneut bestätigen
- ReferenzKCO-S-WC08
DAS LEBEN IN DIESER RESIDENZ
Weite, die sich nicht erklären muss.
Schon beim Eintreten öffnet sich der Wohnbereich ohne störende Säulen zur Skyline. Die Residenz wirkt nicht wie eine Folge einzelner Zimmer, sondern wie ein großzügiges Zuhause, in dem Empfang, Familienleben und Rückzug selbstverständlich nebeneinander funktionieren.
Privat leben
Drei Schlafzimmer und vier Bäder tragen Alltag, Familie und Gäste, ohne dass der gesellschaftliche Teil der Wohnung seine Großzügigkeit verliert.
Funktion im Hintergrund
Dienstmädchenzimmer, zwei Stellplätze und klar getrennte Wege machen die Einheit auch für längere Aufenthalte und dauerhaftes Wohnen belastbar.
DREI MOMENTE, FÜR DIE MAN DIESE WOHNUNG WÄHLT
- Morgendlicher Blick über DIFC bis zum Meer
- Großzügige Dinner ohne störende Säulen
- Ein echtes Familien-Zuhause an Dubais bekanntester Adresse
DIE EINHEIT LESEN
Was diese Wohnung besonders macht – und was vor dem Kauf zu prüfen ist.
Fotos eröffnen die Auswahl. Die Entscheidung entsteht erst aus Besichtigung, Dokumentation, Kostenbild und dem Abgleich mit Ihrer tatsächlichen Nutzung.
01
Mittlere Etage
02
Säulenfreier Wohnbereich
03
Dienstmädchenzimmer
04
2 Stellplätze
05
Unmöbliert
OBJEKT-DOSSIER
Die Angaben, die eine Besichtigung konkret machen.
Keine Portalflut, sondern die belegten Angaben dieser konkreten Residenz – einschließlich Ausstattung, Eigentumsart und lokaler Maklerregistrierung.
- Angebotsart
- Kauf · bezugsfertiger Bestand
- Möblierung
- Unmöbliert
- Etage
- Mittlere Etage
- Stellplätze
- 2
- Eigentumsart
- Freehold
- Entwickler
- Emaar Properties PJSC
- Nutzung
- Residential
- Makler
- KAYE & CO. · ORN 17029
AUSSTATTUNG & ALLTAG
Was die Einheit und das Gebäude bereits mitbringen.
- Dienstmädchenzimmer
- Säulenfreier Wohnbereich
- Bodentiefe Verglasung
- Ausgestattete Küche
- Einbauschränke
- Zwei Stellplätze
- Swimmingpool
- Fitness- und Wellnessbereiche
- Concierge und Sicherheit
EINORDNUNG DES ANGEBOTSPREISES
AED 3.657 pro sqft · innerhalb der aktuellen NBF-Auswahl die großzügigste Wohnfläche pro Kaufpreis.
Aus Angebotspreis und ausgewiesener Wohnfläche berechnet; kein Wertgutachten und keine Renditeprognose.DAS GEBÄUDE
Burj Khalifa · Downtown Dubai
Fertiggestellt 2009 · entwickelt von Emaar Properties PJSC · Freehold-Eigentum · Residential-Nutzung · 163 oberirdische Etagen. Bewohner verbinden eine private Residenz mit Concierge, Sicherheit, Parken sowie Fitness-, Pool- und Wellnessangeboten im Gebäude.
WOHNPROFIL · BESICHTIGUNGSBRIEFING
Passt diese Residenz zu Ihrem tatsächlichen Leben?
Die seltene Stärke dieser Einheit ist nicht nur ihre Größe, sondern die Nutzbarkeit der Fläche: Der säulenfreie Wohnbereich lässt sich großzügig zonieren, während drei Schlafzimmer, Dienstmädchenzimmer und zwei Stellplätze auch einen dauerhaften Familienalltag tragen.
Besonders passend für
- Eigennutzer mit Platzbedarf
- Familien und längere Aufenthalte
- Repräsentatives Wohnen mit klarer Möblierung
Vor Ort gezielt prüfen
- Blickachsen bei Tageslicht
- Zustand von Böden, Küche und Bädern
- Wege zwischen Wohn-, Schlaf- und Servicebereichen
- Parkplatzlage und tatsächliche Übergabebedingungen
Entscheidungsweg
Zuerst Nutzung und Wunschbild klären, dann Einheit und Dokumentation prüfen, erst danach Preis, Bedingungen und Übergabe verhandeln.
BURJ KHALIFA · DER VERTIKALE ALLTAG
Nicht nur eine berühmte Adresse. Ein Alltag, der in Downtown beginnt.
Der Wert des Wohnens entsteht aus dem Zusammenspiel von privater Residenz, professionell organisiertem Gebäude und einer Lage, in der viele Wege gar nicht erst geplant werden müssen.
Ankommen
Repräsentative Lobby- und Empfangsbereiche mit klar geführten Zugängen für Bewohner und Gäste.
Wellbeing
Bewohnerbereiche mit Fitness-, Pool- und Erholungsangeboten innerhalb des vertikalen Alltags.
Downtown vor der Tür
Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera, Restaurants und zentrale Geschäftstermine liegen im unmittelbaren Umfeld.
Diskreter Alltag
Concierge-, Sicherheits-, Park- und Serviceabläufe unterstützen eine internationale Dubai-Basis ebenso wie dauerhaftes Wohnen.
VOR RESERVIERUNG UND KAUF
Aus Begeisterung wird eine belastbare Kaufentscheidung.
Eugen Marder führt durch Einheit, Gebäude, Verfügbarkeit, Konditionen und Verhandlung. No Borders Founder ordnet ein, welche Aufgabe die Immobilie in Ihrem Leben, Wohnsitz und Vermögen erfüllen soll.
Einheit
Grundriss, Flächen, Aussicht, Zustand, Einbauten und tatsächliche Möblierbarkeit vor Ort abgleichen.
Dokumente
Eigentum, Vertretungsmacht, Belastungen, aktueller Angebotsstatus und objektspezifische Verifizierung prüfen.
Kosten
Kaufpreis, Transaktionskosten, aktuelle Service Charges, Versorgung, mögliche Arbeiten und Reserve zusammenführen.
Übergabe
Zahlungsfolge, Übergabezustand, Inventar, Schlüssel, Stellplätze und offene Punkte schriftlich festhalten.
ZUM MITNEHMEN
PDF-Exposé herunterladen ↓Das vollständige Objekt-Exposé.
Kompakt für Gespräch, Vergleich und Besichtigung – mit Objektdaten, Verifizierungsangaben und direktem Kontakt zu Eugen Marder.
VERFÜGBARKEIT & BESICHTIGUNG
Diese Residenz direkt bei Eugen Marder anfragen.
Eugen Marder residiert selbst seit vielen Jahren im Burj Khalifa und ist unser Top-Experte für Kauf und Miete im Gebäude. Die vorausgefüllte Nachricht nennt No Borders Founder, Alexander Erber · BRN 97308 und die Objektreferenz KCO-S-WC08. Die Immobilienanfrage geht ausschließlich direkt an Eugen Marder und KAYE & CO.