Wohnraum mit mehreren Tempi
Die großzügige Hauptzone lässt sich zugleich als Lounge, Dining und konzentrierter Arbeitsbereich lesen – mit bodentiefer Verglasung als ruhiger Klammer.
DIE WANDELBARE · MIETEN · KCO-R-PYYM
Type 2G · 2 Schlafzimmer + Maid’s Room · 2.056 sqft
Mehr Raum, bevor das Interior beginnt: 2.056 sqft, mehrere Wohnzonen, geschlossene Küche und Maid’s Room – unmöbliert für einen Alltag nach eigener Handschrift.
AED 280.000/Jahr2.056 sqftDowntown und City-SkylineKCO-R-PYYM
Illustrationsbilder der Objektquelle; sie zeigen nicht zwingend die aktuell angebotene Einheit.
JAHRESMIETE
AED 280.000/Jahr
Quellenstand 24.09.2026 · Verfügbarkeit und Preis werden vor Besichtigung bestätigt.
- Schlafzimmer2
- Bäder3
- Fläche2.056 sqft · 191,01 m²
- AusblickDowntown und City-Skyline
- StatusVerfügbar seit 23. September · eine Zahlung
- ReferenzKCO-R-PYYM
DAS LEBEN IN DIESER RESIDENZ
Ein Mietzuhause, das nicht nach Übergang aussieht.
Die Qualität liegt in der Freiheit zwischen den Räumen: morgens ein ruhiger Arbeitsplatz am Fenster, abends ein eigener Dining-Bereich und dahinter eine Küche, in der der Alltag verschwinden darf. Der Type 2G schafft Distanz zwischen Repräsentation und Funktion – ohne die Wohnung in formale Zimmer zu zerlegen.
Funktion, die nicht im Mittelpunkt steht
Geschlossene Küche, Maid’s Room und Einbauten halten Vorbereitung, Stauraum und Service aus dem repräsentativen Teil der Residenz heraus.
Ein eigener Anfang
Das unmöblierte Angebot gibt dem künftigen Mieter die seltene Möglichkeit, über 190 m² nicht zu übernehmen, sondern persönlich zu komponieren.
DREI MOMENTE, FÜR DIE MAN DIESE WOHNUNG WÄHLT
- Ein großzügiger Wohnraum für Arbeit, Dinner und Rückzug
- Ein persönliches Interior statt übernommener Möblierung
- Mehr als 190 m² für einen langfristigen Zwei-Schlafzimmer-Alltag
DIE EINHEIT LESEN
Was diese Wohnung besonders macht – und was vor dem Einzug zu prüfen ist.
Fotos eröffnen die Auswahl. Die Entscheidung entsteht erst aus Besichtigung, Dokumentation, Kostenbild und dem Abgleich mit Ihrer tatsächlichen Nutzung.
01
Type 2G
02
2.056 sqft / 191,01 m²
03
Unmöbliert
04
Maid’s Room
05
Eine Jahreszahlung
OBJEKT-DOSSIER
Die Angaben, die eine Besichtigung konkret machen.
Keine Portalflut, sondern die belegten Angaben dieser konkreten Residenz – einschließlich Ausstattung, Eigentumsart und lokaler Maklerregistrierung.
- Angebotsart
- Miete · Jahresvertrag
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundriss
- Type 2G · mehrere Wohnzonen · geschlossene Küche · Maid’s Room
- Aussicht
- Downtown und City-Skyline
- Eigentumsart
- Freehold
- Entwickler
- Emaar Properties PJSC
- Nutzung
- Residential
- Makler
- Eugen Marder · KAYE & CO. · ORN 17029 · BRN 36760
AUSSTATTUNG & ALLTAG
Was die Einheit und das Gebäude bereits mitbringen.
- Mehrere Wohnzonen
- Geschlossene Küche
- Maid’s Room
- Einbauschränke
- Holzböden in den Schlafzimmern
- Whirlpool-Badewanne
- Überdachter Stellplatz
- Swimmingpool und Fitnessstudio
- Jacuzzi, Sauna und Dampfbad
- Concierge, Lobby, Sicherheit und CCTV
EINORDNUNG DES ANGEBOTSPREISES
AED 23.333 monatliches Äquivalent · Jahresmiete AED 280.000.
Aus Angebotspreis und ausgewiesener Wohnfläche berechnet; kein Wertgutachten und keine Renditeprognose.DAS GEBÄUDE
Burj Khalifa · Downtown Dubai
Fertiggestellt 2009 · entwickelt von Emaar Properties PJSC · Freehold-Eigentum · Residential-Nutzung · 163 oberirdische Etagen. Bewohner verbinden eine private Residenz mit Concierge, Sicherheit, Parken sowie Fitness-, Pool- und Wellnessangeboten im Gebäude.
Die Objektquelle kennzeichnet die Bilder als Illustrationsmaterial; die abgebildete Möblierung gehört nicht zum unmöblierten Mietangebot. Konkrete Einheit, Bildzuordnung, Zustand, Stellplatz und Permit-Stand werden vor der Besichtigung mit Eugen Marder bestätigt.
DLD-IMMOBILIEN-PERMITAngebot direkt verifizierenQR-Code scannen oder offiziellen Nachweis öffnen · KAYE & CO.
WOHNPROFIL · BESICHTIGUNGSBRIEFING
Passt diese Residenz zu Ihrem tatsächlichen Leben?
Mit 2.056 sqft stellt diese Mietresidenz ungewöhnlich viel Fläche für zwei Schlafzimmer bereit. Mehrere Wohnzonen geben Lounge, Dining und Homeoffice jeweils einen eigenen Rhythmus; die geschlossene Küche und der Maid’s Room halten die funktionalen Abläufe im Hintergrund. Unmöbliert wird daraus kein kurzfristiger Zwischenstopp, sondern ein Zuhause, das sich persönlich und langfristig einrichten lässt.
Besonders passend für
- Paare und kleine Familien mit langfristigem Dubai-Alltag
- Mieter mit eigenem Interior und Platzbedarf
- Menschen, die geschlossene Küche und Nebenraum schätzen
Vor Ort gezielt prüfen
- Tatsächlicher Möblierungs- und Übergabestatus
- Licht, Blick und Privatsphäre zu relevanten Tageszeiten
- Inventar, Instandhaltung und Zahlungsplan
- Parken, Aufzüge und reale Einzugsbedingungen
Entscheidungsweg
Zuerst Nutzung und Wunschbild klären, dann Einheit und Dokumentation prüfen, erst danach Preis, Bedingungen und Übergabe verhandeln.
BURJ KHALIFA · DER VERTIKALE ALLTAG
Nicht nur eine berühmte Adresse. Ein Alltag, der in Downtown beginnt.
Der Wert des Wohnens entsteht aus dem Zusammenspiel von privater Residenz, professionell organisiertem Gebäude und einer Lage, in der viele Wege gar nicht erst geplant werden müssen.
Ankommen
Repräsentative Lobby- und Empfangsbereiche mit klar geführten Zugängen für Bewohner und Gäste.
Wellbeing
Bewohnerbereiche mit Fitness-, Pool- und Erholungsangeboten innerhalb des vertikalen Alltags.
Downtown vor der Tür
Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera, Restaurants und zentrale Geschäftstermine liegen im unmittelbaren Umfeld.
Diskreter Alltag
Concierge-, Sicherheits-, Park- und Serviceabläufe unterstützen eine internationale Dubai-Basis ebenso wie dauerhaftes Wohnen.
VOR BESICHTIGUNG UND MIETVERTRAG
Aus einer starken Adresse wird ein Alltag, der wirklich passt.
Eugen Marder führt durch Einheit, Gebäude, Verfügbarkeit, Konditionen und Verhandlung. No Borders Founder ordnet ein, welche Aufgabe die Immobilie in Ihrem Leben, Wohnsitz und Vermögen erfüllen soll.
Einheit
Grundriss, Fläche, Aussicht, Zustand und tatsächlichen Möblierungsstatus bei der Besichtigung abgleichen.
Mietvertrag
Laufzeit, Zahlungsraten, Kaution, Kündigung, Instandhaltung und Inventar objektbezogen prüfen.
Alltag
Parken, Aufzüge, Besucher, Lieferungen, Gebäudeservice und reale Wege vor dem Einzug testen.
Übergabe
Datum, Zustand, Schlüssel, Mängel, Zählerstände und offene Punkte schriftlich protokollieren.
ZUM MITNEHMEN
PDF-Exposé herunterladen ↓Das vollständige Objekt-Exposé.
Kompakt für Gespräch, Vergleich und Besichtigung – mit Objektdaten, Verifizierungsangaben und direktem Kontakt zu Eugen Marder.
VERFÜGBARKEIT & BESICHTIGUNG
Diese Residenz direkt bei Eugen Marder anfragen.
Eugen Marder residiert selbst seit vielen Jahren im Burj Khalifa und ist unser Top-Experte für Kauf und Miete im Gebäude. Die vorausgefüllte Nachricht nennt No Borders Founder, Alexander Erber · BRN 97308 und die Objektreferenz KCO-R-PYYM. Die Immobilienanfrage geht ausschließlich direkt an Eugen Marder und KAYE & CO.