Der erste Eindruck
Eine niedrige Etage mit unmittelbarer Fountain- und Opera-Perspektive – näher am Geschehen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.
DIE SZENISCHE · MIETEN · KCO-R-08VM
2 Schlafzimmer · Fountain & Opera View
Eine niedrige Etage mit unmittelbarer Fountain- und Opera-Perspektive – näher am Geschehen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.
AED 270.000/Jahr1.546 sqftDubai Fountain und Dubai OperaKCO-R-08VM
JAHRESMIETE
AED 270.000/Jahr
Quellenstand 18.09.2026 · Verfügbarkeit und Preis werden vor Besichtigung bestätigt.
- Schlafzimmer2
- Bäder3
- Fläche1.546 sqft · 143,63 m²
- AusblickDubai Fountain und Dubai Opera
- StatusFrei · Preis und Übergabe erneut bestätigen
- ReferenzKCO-R-08VM
DAS LEBEN IN DIESER RESIDENZ
Nicht über der Inszenierung. Direkt an ihr.
Die Wohnung lebt vom unmittelbaren Wechsel zwischen Fountain, Opera und Downtown-Licht – eine besonders atmosphärische Wahl für Menschen, die die Stadt spüren möchten.
Der Grundriss im Alltag
Die 1.546 sqft verbinden zwei Schlafzimmer mit großzügigem Wohn-/Essbereich und einer Blickachse, die Fountain und Opera gleichzeitig lesbar macht. Die niedrige Etage erzeugt dabei mehr Nähe zum urbanen Geschehen als eine reine Fernsicht.
Vor dem Einzug
Möblierung, Inventar, Zahlungsplan, Instandhaltung und Übergabedatum werden objektbezogen bestätigt.
DREI MOMENTE, FÜR DIE MAN DIESE WOHNUNG WÄHLT
- Dubai Fountain und Dubai Opera
- 2 Schlafzimmer · niedrige Etage
- Direkter Einzugspfad über Eugen Marder
DIE EINHEIT LESEN
Was diese Wohnung besonders macht – und was vor dem Einzug zu prüfen ist.
Fotos eröffnen die Auswahl. Die Entscheidung entsteht erst aus Besichtigung, Dokumentation, Kostenbild und dem Abgleich mit Ihrer tatsächlichen Nutzung.
01
2 Schlafzimmer · niedrige Etage
02
Unmöbliert
03
Dubai Fountain und Dubai Opera
04
Frei · Preis und Übergabe erneut bestätigen
05
Jahresmiete
OBJEKT-DOSSIER
Die Angaben, die eine Besichtigung konkret machen.
Keine Portalflut, sondern die belegten Angaben dieser konkreten Residenz – einschließlich Ausstattung, Eigentumsart und lokaler Maklerregistrierung.
- Angebotsart
- Miete · Jahresvertrag
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundriss
- 2 Schlafzimmer · niedrige Etage
- Aussicht
- Dubai Fountain und Dubai Opera
- Eigentumsart
- Freehold
- Entwickler
- Emaar Properties PJSC
- Nutzung
- Residential
- Makler
- Eugen Marder · KAYE & CO. · ORN 17029 · BRN 36760
AUSSTATTUNG & ALLTAG
Was die Einheit und das Gebäude bereits mitbringen.
- Bodentiefe Verglasung
- Ausgestattete Küche
- Einbauschränke
- Swimmingpools
- Fitness- und Wellnessbereiche
- Concierge
- 24/7-Sicherheit
- Interner Zugang zur Dubai Mall
EINORDNUNG DES ANGEBOTSPREISES
AED 22.500 monatliches Äquivalent · Jahresmiete AED 270.000.
Aus Angebotspreis und ausgewiesener Wohnfläche berechnet; kein Wertgutachten und keine Renditeprognose.DAS GEBÄUDE
Burj Khalifa · Downtown Dubai
Fertiggestellt 2009 · entwickelt von Emaar Properties PJSC · Freehold-Eigentum · Residential-Nutzung · 163 oberirdische Etagen. Bewohner verbinden eine private Residenz mit Concierge, Sicherheit, Parken sowie Fitness-, Pool- und Wellnessangeboten im Gebäude.
Der aktuelle Angebotspreis beträgt AED 270.000/Jahr; ältere Beschreibungstexte nennen AED 250.000. Preis und Übergabestatus werden vor Anfrage bestätigt.
OBJEKTIDENTITÄT
KCO-R-08VM
Der gut lesbare Referenzcode wird bei jeder telefonischen oder WhatsApp-Anfrage direkt mit Eugen Marder abgeglichen. Verfügbarkeit, Preis und Permit-Stand werden vor Besichtigung bestätigt.
WOHNPROFIL · BESICHTIGUNGSBRIEFING
Passt diese Residenz zu Ihrem tatsächlichen Leben?
Die 1.546 sqft verbinden zwei Schlafzimmer mit großzügigem Wohn-/Essbereich und einer Blickachse, die Fountain und Opera gleichzeitig lesbar macht. Die niedrige Etage erzeugt dabei mehr Nähe zum urbanen Geschehen als eine reine Fernsicht.
Besonders passend für
- Paare und kleine Familien
- Mieter mit Fountain- und Opera-Priorität
- Menschen, die eine niedrigere Etage bewusst bevorzugen
Vor Ort gezielt prüfen
- Tatsächlicher Möblierungs- und Übergabestatus
- Licht, Blick und Privatsphäre zu relevanten Tageszeiten
- Inventar, Instandhaltung und Zahlungsplan
- Parken, Aufzüge und reale Einzugsbedingungen
Entscheidungsweg
Zuerst Nutzung und Wunschbild klären, dann Einheit und Dokumentation prüfen, erst danach Preis, Bedingungen und Übergabe verhandeln.
BURJ KHALIFA · DER VERTIKALE ALLTAG
Nicht nur eine berühmte Adresse. Ein Alltag, der in Downtown beginnt.
Der Wert des Wohnens entsteht aus dem Zusammenspiel von privater Residenz, professionell organisiertem Gebäude und einer Lage, in der viele Wege gar nicht erst geplant werden müssen.
Ankommen
Repräsentative Lobby- und Empfangsbereiche mit klar geführten Zugängen für Bewohner und Gäste.
Wellbeing
Bewohnerbereiche mit Fitness-, Pool- und Erholungsangeboten innerhalb des vertikalen Alltags.
Downtown vor der Tür
Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera, Restaurants und zentrale Geschäftstermine liegen im unmittelbaren Umfeld.
Diskreter Alltag
Concierge-, Sicherheits-, Park- und Serviceabläufe unterstützen eine internationale Dubai-Basis ebenso wie dauerhaftes Wohnen.
VOR BESICHTIGUNG UND MIETVERTRAG
Aus einer starken Adresse wird ein Alltag, der wirklich passt.
Eugen Marder führt durch Einheit, Gebäude, Verfügbarkeit, Konditionen und Verhandlung. No Borders Founder ordnet ein, welche Aufgabe die Immobilie in Ihrem Leben, Wohnsitz und Vermögen erfüllen soll.
Einheit
Grundriss, Fläche, Aussicht, Zustand und tatsächlichen Möblierungsstatus bei der Besichtigung abgleichen.
Mietvertrag
Laufzeit, Zahlungsraten, Kaution, Kündigung, Instandhaltung und Inventar objektbezogen prüfen.
Alltag
Parken, Aufzüge, Besucher, Lieferungen, Gebäudeservice und reale Wege vor dem Einzug testen.
Übergabe
Datum, Zustand, Schlüssel, Mängel, Zählerstände und offene Punkte schriftlich protokollieren.
DIREKT WEITERGEBEN
Diese Residenz mit Referenzcode teilen.
Der Link führt auf die NBF-Detailseite mit geschützten Agenturbildern, Objektreferenz und direktem Kontakt zu Eugen Marder.
VERFÜGBARKEIT & BESICHTIGUNG
Diese Residenz direkt bei unserem Burj-Khalifa-Spezialisten anfragen.
Die vorausgefüllte Nachricht nennt No Borders Founder, Alexander Erber · BRN 97308 und die Objektreferenz KCO-R-08VM. Die Immobilienanfrage geht ausschließlich direkt an Eugen Marder und KAYE & CO.