Der erste Eindruck
Eine helle Ein-Schlafzimmer-Residenz über Downtown mit weitem Opera-Blick und klarer Wohn-/Esszone.
DIE ELEGANTE · MIETEN · KCO-R-AVZT
1 Schlafzimmer · hohe Etage · Opera-Blick
Eine helle Ein-Schlafzimmer-Residenz über Downtown mit weitem Opera-Blick und klarer Wohn-/Esszone.
AED 200.000/Jahr1.096 sqftDubai OperaKCO-R-AVZT
JAHRESMIETE
AED 200.000/Jahr
Quellenstand 18.09.2026 · Verfügbarkeit und Preis werden vor Besichtigung bestätigt.
- Schlafzimmer1
- Bäder2
- Fläche1.096 sqft · 101,82 m²
- AusblickDubai Opera
- StatusAktiv · Möblierung vor Anfrage bestätigen
- ReferenzKCO-R-AVZT
DAS LEBEN IN DIESER RESIDENZ
Über der Stadt, ohne vom Alltag getrennt zu sein.
Der Opera-Blick und das natürliche Licht tragen die Atmosphäre; der entscheidende nächste Schritt ist die saubere Bestätigung von Möblierung und Übergabezustand.
Der Grundriss im Alltag
Bodentiefe Fenster, klare Wohn-/Esszone und die hohe Etage geben der kompakten Fläche Ruhe und Weite. Da Titel und Detailangaben der Quelle beim Möblierungsstatus voneinander abweichen, wird dieser vor jeder Anfrage ausdrücklich bestätigt.
Vor dem Einzug
Möblierung, Inventar, Zahlungsplan, Instandhaltung und Übergabedatum werden objektbezogen bestätigt.
DREI MOMENTE, FÜR DIE MAN DIESE WOHNUNG WÄHLT
- Dubai Opera
- 1 Schlafzimmer · hohe Etage
- Direkter Einzugspfad über Eugen Marder
DIE EINHEIT LESEN
Was diese Wohnung besonders macht – und was vor dem Einzug zu prüfen ist.
Fotos eröffnen die Auswahl. Die Entscheidung entsteht erst aus Besichtigung, Dokumentation, Kostenbild und dem Abgleich mit Ihrer tatsächlichen Nutzung.
01
1 Schlafzimmer · hohe Etage
02
Quellenangaben widersprüchlich · bestätigen
03
Dubai Opera
04
Aktiv · Möblierung vor Anfrage bestätigen
05
Jahresmiete
OBJEKT-DOSSIER
Die Angaben, die eine Besichtigung konkret machen.
Keine Portalflut, sondern die belegten Angaben dieser konkreten Residenz – einschließlich Ausstattung, Eigentumsart und lokaler Maklerregistrierung.
- Angebotsart
- Miete · Jahresvertrag
- Möblierung
- Quellenangaben widersprüchlich · bestätigen
- Grundriss
- 1 Schlafzimmer · hohe Etage
- Aussicht
- Dubai Opera
- Eigentumsart
- Freehold
- Entwickler
- Emaar Properties PJSC
- Nutzung
- Residential
- Makler
- Eugen Marder · KAYE & CO. · ORN 17029 · BRN 36760
AUSSTATTUNG & ALLTAG
Was die Einheit und das Gebäude bereits mitbringen.
- Bodentiefe Verglasung
- Ausgestattete Küche
- Einbauschränke
- Swimmingpools
- Fitness- und Wellnessbereiche
- Concierge
- 24/7-Sicherheit
- Interner Zugang zur Dubai Mall
EINORDNUNG DES ANGEBOTSPREISES
AED 16.667 monatliches Äquivalent · Jahresmiete AED 200.000.
Aus Angebotspreis und ausgewiesener Wohnfläche berechnet; kein Wertgutachten und keine Renditeprognose.DAS GEBÄUDE
Burj Khalifa · Downtown Dubai
Fertiggestellt 2009 · entwickelt von Emaar Properties PJSC · Freehold-Eigentum · Residential-Nutzung · 163 oberirdische Etagen. Bewohner verbinden eine private Residenz mit Concierge, Sicherheit, Parken sowie Fitness-, Pool- und Wellnessangeboten im Gebäude.
Der Angebotstitel nennt eine vollständige Möblierung; die Detailbeschreibung nennt die Einheit unmöbliert. Eugen Marder bestätigt den aktuellen Status vor der Besichtigung.
OBJEKTIDENTITÄT
KCO-R-AVZT
Der gut lesbare Referenzcode wird bei jeder telefonischen oder WhatsApp-Anfrage direkt mit Eugen Marder abgeglichen. Verfügbarkeit, Preis und Permit-Stand werden vor Besichtigung bestätigt.
WOHNPROFIL · BESICHTIGUNGSBRIEFING
Passt diese Residenz zu Ihrem tatsächlichen Leben?
Bodentiefe Fenster, klare Wohn-/Esszone und die hohe Etage geben der kompakten Fläche Ruhe und Weite. Da Titel und Detailangaben der Quelle beim Möblierungsstatus voneinander abweichen, wird dieser vor jeder Anfrage ausdrücklich bestätigt.
Besonders passend für
- Single oder Paar mit Opera-Fokus
- Hohe Etage und viel Tageslicht
- Mieter mit flexiblem Möblierungskonzept
Vor Ort gezielt prüfen
- Tatsächlicher Möblierungs- und Übergabestatus
- Licht, Blick und Privatsphäre zu relevanten Tageszeiten
- Inventar, Instandhaltung und Zahlungsplan
- Parken, Aufzüge und reale Einzugsbedingungen
Entscheidungsweg
Zuerst Nutzung und Wunschbild klären, dann Einheit und Dokumentation prüfen, erst danach Preis, Bedingungen und Übergabe verhandeln.
BURJ KHALIFA · DER VERTIKALE ALLTAG
Nicht nur eine berühmte Adresse. Ein Alltag, der in Downtown beginnt.
Der Wert des Wohnens entsteht aus dem Zusammenspiel von privater Residenz, professionell organisiertem Gebäude und einer Lage, in der viele Wege gar nicht erst geplant werden müssen.
Ankommen
Repräsentative Lobby- und Empfangsbereiche mit klar geführten Zugängen für Bewohner und Gäste.
Wellbeing
Bewohnerbereiche mit Fitness-, Pool- und Erholungsangeboten innerhalb des vertikalen Alltags.
Downtown vor der Tür
Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera, Restaurants und zentrale Geschäftstermine liegen im unmittelbaren Umfeld.
Diskreter Alltag
Concierge-, Sicherheits-, Park- und Serviceabläufe unterstützen eine internationale Dubai-Basis ebenso wie dauerhaftes Wohnen.
VOR BESICHTIGUNG UND MIETVERTRAG
Aus einer starken Adresse wird ein Alltag, der wirklich passt.
Eugen Marder führt durch Einheit, Gebäude, Verfügbarkeit, Konditionen und Verhandlung. No Borders Founder ordnet ein, welche Aufgabe die Immobilie in Ihrem Leben, Wohnsitz und Vermögen erfüllen soll.
Einheit
Grundriss, Fläche, Aussicht, Zustand und tatsächlichen Möblierungsstatus bei der Besichtigung abgleichen.
Mietvertrag
Laufzeit, Zahlungsraten, Kaution, Kündigung, Instandhaltung und Inventar objektbezogen prüfen.
Alltag
Parken, Aufzüge, Besucher, Lieferungen, Gebäudeservice und reale Wege vor dem Einzug testen.
Übergabe
Datum, Zustand, Schlüssel, Mängel, Zählerstände und offene Punkte schriftlich protokollieren.
DIREKT WEITERGEBEN
Diese Residenz mit Referenzcode teilen.
Der Link führt auf die NBF-Detailseite mit geschützten Agenturbildern, Objektreferenz und direktem Kontakt zu Eugen Marder.
VERFÜGBARKEIT & BESICHTIGUNG
Diese Residenz direkt bei unserem Burj-Khalifa-Spezialisten anfragen.
Die vorausgefüllte Nachricht nennt No Borders Founder, Alexander Erber · BRN 97308 und die Objektreferenz KCO-R-AVZT. Die Immobilienanfrage geht ausschließlich direkt an Eugen Marder und KAYE & CO.