Lebenshaltungskosten in Dubai und den VAE 2025: Ein ehrlicher Einblick hinter die Fassade

Von Alexander Erber, Senior Consultant und Gründer von No Borders Founder

Willkommen in Dubai – einer Stadt, die alles bietet: Sicherheit, Luxus und die Möglichkeit, ein Leben aufzubauen, das in vielen Ländern Europas längst unmöglich scheint. Doch so faszinierend die glänzenden Hochhäuser und die glitzernden Malls auch sein mögen, hinter der Fassade gibt es Realitäten, die oft übersehen werden. Mein Ziel ist es nicht, Ihnen Dubai zu verkaufen, sondern Ihnen die Wahrheit zu sagen. Dubai ist ein fantastischer Ort – aber nicht für jeden. Und genau das macht meine Arbeit aus: Ihnen dabei zu helfen, herauszufinden, ob dieses außergewöhnliche Emirat wirklich zu Ihnen passt.

In den letzten Wochen habe ich mit vielen Klienten gesprochen – Unternehmern, Familien und Singles –, die alle mit ganz unterschiedlichen Erwartungen nach Dubai kamen. Da war die wohlhabende Familie, die begeistert von den steuerlichen Vorteilen und dem luxuriösen Lebensstil ist. Und dann die junge Familie, die mit den steigenden Miet- und Schulkosten zu kämpfen hat und überlegt, in ein ruhigeres Emirat umzuziehen. Oder der Single, der die Skyline von Dubai Creek Harbour genießt, trotz der 150.000 AED Jahresmiete für ein kleines Apartment. Diese Gespräche zeigen eines: Dubai ist mehr als eine Stadt – es ist ein Lebensstil. Aber dieser Lebensstil erfordert Planung, Vorbereitung und vor allem Ehrlichkeit.

Warum ich No Borders Founder gegründet habe

Ich habe No Borders Founder gegründet, weil ich erkannt habe, dass viele Menschen bei ihrer Entscheidung für Dubai oder eine internationale Unternehmensgründung schlecht beraten werden. Es gibt zahlreiche sogenannte „Gründungsagenturen“, die schnelle Lösungen versprechen, aber selten die gesamte Situation eines Klienten berücksichtigen. Unser Ansatz ist anders. Wir arbeiten holistisch. Das bedeutet, dass wir nicht nur Ihren Umzug oder Ihre Unternehmensgründung planen, sondern auch Ihre langfristige finanzielle, rechtliche und persönliche Strategie im Blick haben.

Unsere Philosophie

• Ehrlichkeit: Wir sagen Ihnen klar, ob Dubai für Sie geeignet ist oder nicht. Es geht uns nicht darum, Ihnen etwas zu verkaufen, sondern Ihnen eine nachhaltige Lösung zu bieten.
• Qualität statt Quantität: Wir arbeiten nur mit einer ausgewählten Klientel. Unternehmer, vermögende Familien und Einzelpersonen, die Wert auf eine durchdachte Strategie legen, sind bei uns richtig.
• Keine kostenfreien Beratungen: Unsere Expertise basiert auf jahrzehntelanger Erfahrung. Qualität hat ihren Preis, und unsere Klienten wissen das zu schätzen.

Ein Zitat von mir: „Wer billig kauft, zahlt doppelt. Unsere Arbeit basiert auf Qualität, nicht auf schnellen Lösungen. Wir planen für Sie nicht nur einen Umzug, sondern eine nachhaltige Zukunft.“

Dubai: Ein Paradies mit steigendem Preis

Dubai hat sich in den letzten Jahren unglaublich entwickelt. Die Lebensqualität ist außergewöhnlich hoch: Sicherheit, saubere Straßen, exzellente Schulen und ein pulsierendes Nachtleben. Aber: Dubai hat seinen Preis, und dieser Preis steigt kontinuierlich.

Ein einfacher Restaurantbesuch, der früher für zwei Personen 150 AED gekostet hat, liegt heute schnell bei 300 AED oder mehr. Markenbekleidung? Vergessen Sie die Preise, die Sie aus Europa kennen. Importgebühren und lokale Steuern machen Mode hier spürbar teurer. Und Lebensmittel? Klar, lokale Produkte sind erschwinglich, aber wer auf europäische Marken setzt, wird merken, wie schnell sich das Budget verdoppelt.

Mein persönliches Fazit: Dubai ist ein Paradies, aber kein Schnäppchen. Wer hier langfristig bleiben möchte, muss genau kalkulieren – und bereit sein, Kompromisse zu machen.

1. Wohnkosten: Der Traum vom perfekten Zuhause

Wohnen in Dubai ist ein Traum, der je nach Budget Realität wird – oder eben nicht. Ich habe in den letzten Monaten mit Menschen gesprochen, die sich zwischen den beeindruckendsten Wohnvierteln der Stadt entscheiden mussten.

Aktuelle Preise: (2025)

• Studio: 40.000 – 110.000 AED/Jahr
• 1-Schlafzimmer: 60.000 – 160.000 AED/Jahr
• 2-Schlafzimmer: 85.000 – 260.000 AED/Jahr
• Villen: 130.000 – 600.000 AED/Jahr

Die Preissteigerung in beliebten Vierteln wie Dubai Marina oder Palm Jumeirah liegt bei 8–15% pro Jahr. Besonders bei Luxusimmobilien wie Villen oder Penthäusern sind Preissprünge von 20% keine Seltenheit.

Praxisbeispiele:

• Junge Familie: Eine Familie aus Europa zog von Emirates Hills nach Jumeirah Village Circle (JVC), da die Mietkosten für ihre Villa ihr Budget überstiegen. „Wir lieben Dubai, aber wir wollen auch noch sparen können“, sagten sie mir.
• Unternehmer: Ein Unternehmer genießt die Skyline von Dubai Creek Harbour, zahlt jedoch 150.000 AED Jahresmiete für sein Apartment: „Der Blick ist jeden Cent wert.“
• Luxusvilla: Eine Klientin, die eine Villa auf der Palm Jumeirah gemietet hatte, musste aufgrund gestiegener Betriebskosten in eine kleinere Wohnung ziehen.

Mein Tipp: Wenn Sie nach Dubai ziehen, planen Sie Ihre Wohnkosten langfristig. Fragen Sie sich, ob Sie auch mit steigenden Mieten und Nebenkosten klarkommen – und ob die Lage wirklich alles wert ist.

2. Bildungskosten: Ein oft unterschätzter Faktor

Für Familien ist Bildung einer der größten Kostenfaktoren in Dubai. Anders als in vielen europäischen Ländern gibt es hier keine kostenlose Schulbildung – und Privatschulen können kostspielig sein.

Durchschnittliche Kosten

• Schulgebühren: 15.000 – 70.000 AED/Jahr
• Uniformen und Material: 3.000 – 6.000 AED/Jahr
• Kindergarten: Ab 25.000 AED/Jahr

Story: Eine Schweizer Familie gab fast 150.000 AED jährlich für die Bildung ihrer zwei Kinder aus. Nach unserer Beratung fanden sie eine hochwertige Schule mit flexibleren Zahlungsoptionen.

3. Krankenversicherungen und Selbstbehalte 

Selbst bei hochwertigen Versicherungen gibt es oft versteckte Selbstbeteiligungen oder Zusatzkosten, die viele Neuankömmlinge überraschen. Einige dieser Kosten umfassen Spezialistenbesuche, die oft nicht vollständig abgedeckt sind, oder Medikamente, die über den Versicherungsschutz hinausgehen.

Praxisfall: Ein Klient von uns hatte eine hochwertige Krankenversicherung abgeschlossen, war jedoch schockiert, als er für eine Zahnbehandlung mehrere Tausend Dirham aus eigener Tasche zahlen musste. Die Ursache: Seine Versicherung deckte nur einen Bruchteil der tatsächlichen Behandlungskosten ab. „Ich hätte nie gedacht, dass ich trotz einer Premium-Versicherung so tief in die Tasche greifen muss,“ berichtete er. Solche Szenarien lassen sich durch klare Beratung und Transparenz von Anfang an vermeiden.

4. Steigende Lebenshaltungskosten: Was die Zukunft bringt

Dubai war schon immer eine teure Stadt, aber die Lebenshaltungskosten steigen kontinuierlich. Prognosen zeigen, dass die Preise für Lebensmittel, Mieten und Dienstleistungen bis 2030 jährlich um 5–10% steigen könnten. Gründe dafür sind unter anderem:

• Ein wachsender Zustrom von Expats: Immer mehr Menschen ziehen nach Dubai, was die Nachfrage nach Wohnungen und Dienstleistungen erhöht.
• Investitionen in Infrastruktur: Großprojekte wie die Dubai Urban Master Plan 2040-Initiative treiben die Kosten für Immobilien und Dienstleistungen in die Höhe.
• Neue Regulierungen: Subventionen werden schrittweise reduziert, was sich direkt auf die Lebenshaltungskosten auswirkt.

Meine Einschätzung: Wer langfristig in Dubai leben möchte, muss flexibel bleiben. Es ist ratsam, jährliche Preiserhöhungen von 5–7% in Ihre Budgetplanung einzurechnen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.

Warum No Borders Founder der richtige Partner für Sie ist

Wenn Sie über einen Umzug nach Dubai nachdenken oder bereits hier leben und Ihre Kosten optimieren möchten, ist No Borders Founder Ihr idealer Partner. Unser Ansatz unterscheidet sich radikal von anderen Agenturen – wir bieten keine Schnelllösungen, sondern maßgeschneiderte Strategien, die langfristig Bestand haben.

Was uns auszeichnet:

1. Exklusivität: Wir arbeiten nur mit ausgewählten Klienten, die unsere Werte teilen und eine langfristige, strategische Zusammenarbeit schätzen.
2. Transparenz: Wir analysieren Ihre finanzielle und persönliche Situation ganzheitlich und sprechen offen über mögliche Fallstricke.
3. Qualität: Unsere Dienstleistungen basieren auf jahrzehntelanger Erfahrung und fundierter Beratung.

Exklusive Angebote für unsere Klienten:

• Private Client: Maßgeschneiderte Beratungspakete für Einzelpersonen und Familien, die von umfassender Strategieentwicklung bis hin zu persönlichen Betreuungslösungen reichen.
• Elite Private Client: Ein Premium-Angebot mit 360-Grad-Unterstützung – von der Planung Ihrer globalen Steuerstrategie bis hin zur exklusiven Betreuung bei Immobilieninvestitionen und Visa-Angelegenheiten.

Lassen Sie uns Ihre Zukunft gestalten

Dubai ist eine Stadt der Möglichkeiten, aber nur, wenn Sie die richtigen Entscheidungen treffen. Mit No Borders Founder an Ihrer Seite haben Sie nicht nur einen Berater, sondern einen Partner, der Sie durch jede Herausforderung begleitet.

Kontaktieren Sie mich, Alexander Erber, noch heute persönlich, um Ihr individuelles Konzept zu besprechen. Ob Private Client oder Elite Private Client – wir bieten Ihnen Lösungen, die Ihrem Leben gerecht werden und Ihre Vision verwirklichen.

Machen Sie den ersten Schritt zu einem neuen Leben in Dubai. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten – exklusiv, transparent und nachhaltig.